裝修是一件大事，尤其是在與裝修公司簽訂合同方面，那就更需要注意了。簽訂裝修合同，應(yīng)該注意哪些內(nèi)容？西安裝修公司排名

  1.明確合同當(dāng)事人身份。裝修合同中的發(fā)包方的裝修房應(yīng)屬合法居住用房，亦即產(chǎn)權(quán)房或租賃房；裝修合同承包方應(yīng)是經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的，并經(jīng)建設(shè)主管部門審定具有裝修施工資質(zhì)的企業(yè)法人。
2.明確施工內(nèi)容及承包方式。施工內(nèi)容方面包括裝修工程地點、面積和具體施工項目。這些條款應(yīng)對照施工圖力求詳盡。承包方式主要有三種是包工又包料（全包）、包工包輔料、包工不包料。業(yè)主可以根據(jù)自身情況選擇其中一種方式，并要約定是否允許轉(zhuǎn)包和分包。西安裝修公司排名
3.明確工期。開工、竣工日期是合同必不可少的內(nèi)容之一，往往涉及到違約責(zé)任的認(rèn)定，因而在合同中應(yīng)當(dāng)寫明，并嚴(yán)格遵守。一般二居室100m2的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝修公司為了保險，一般會把工期定到45～50天，如果你著急入住的話，可以在簽訂合同時和設(shè)計師明確此條款。但是最好不要把裝修的工期訂得太短，這樣才可以為你的裝修質(zhì)量做好保證。
4.明確價格。合同中的總價款包括材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、垃圾清運(yùn)費、其他費用及稅金。稅金由業(yè)主承擔(dān)，這是裝修業(yè)特殊要求。
5.明確付款方式。裝修費用的支付可以采用一次性付清或分期按進(jìn)度支付兩種方法。需要在合同中明確具體的支付時間和金額，并保留部分裝修費用至工程驗收完畢，這樣會使你的工程維修有保障。一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，你就已經(jīng)向裝修公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝修公司了。所以建議在簽訂合同的時候，要把首付壓到30%，中期交納30%。
6.明確施工中發(fā)生的費用由誰承擔(dān)。裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水、電、煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該注明。
7.明確有關(guān)材料的供應(yīng)。材料供應(yīng)的約定是涉及到家居裝修質(zhì)量和工程款項的重要問題。因此，無論是包工包料還是包工不包料都應(yīng)在合同附件的材料清單上詳細(xì)寫明材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級、單位、數(shù)量、單價。另外，還要在供料單上明確寫明材料送達(dá)的時間和地點，避免發(fā)生因為材料供應(yīng)延誤工期的事情。
8.明確監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)。一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，派質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝修公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢應(yīng)每隔2天到場一次。自己也應(yīng)該3～5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。
9.明確質(zhì)量和竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)。合同中的質(zhì)量和竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)條款必須符合政府有關(guān)主管部門相關(guān)規(guī)定允許的范圍。由于家居裝修要滿足多層次的不同需求，同一戶型往往有著不同檔次的裝修，因而不可能也不應(yīng)當(dāng)將不同層次的裝修適用同一標(biāo)準(zhǔn)。所以在簽訂合同時要靈活變通。
10.樣板房的保存。簽訂合同時要與發(fā)展商商定，將樣板房保留至交房才拆除。按有關(guān)規(guī)定，樣板房應(yīng)真實反映房屋的裝修情況和施工質(zhì)量，交付業(yè)主的全裝修房不應(yīng)低于樣板房的裝修水平。如樣板房在交房后才拆除，業(yè)主便可將樣板房和自己的房子進(jìn)行比較，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不如樣板房，便可根據(jù)合同規(guī)定，要求開發(fā)商賠償或者返工。西安裝修公司排名
11.業(yè)主和裝修公司協(xié)商要明確。把需要約定的內(nèi)容也要加入到合同中，避免由于協(xié)商內(nèi)容不明確而產(chǎn)生糾紛。
12.明確合同變更條件。裝修過程中，很容易增減項目。這些都涉及到費用。為了讓這些內(nèi)容的支出不要超出你所能承受的范圍，你最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給你看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。需要注意的是，最后結(jié)算費用的時候，你應(yīng)該支付的相關(guān)費用，都應(yīng)該是在該項目施工前，由你簽字認(rèn)可的，如果是你沒有簽字認(rèn)可的，你一概可以不支付相應(yīng)的費用。
13.明確工程保修的內(nèi)容、期限。裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，所以難免會有各種各樣的質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝修公司敢于承擔(dān)責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或者還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
14.明確違約責(zé)任、糾紛處理方式。裝修合同的違約責(zé)任與合同雙方的義務(wù)和責(zé)任相對立。合同訂立后，雙方應(yīng)該嚴(yán)格履行合同的約定，否則要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對于糾紛的處理方式，可以約定向當(dāng)?shù)亟ㄖb飾協(xié)會請求調(diào)解，或者向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門或者消協(xié)投訴。若協(xié)商調(diào)解不成，可以申請仲裁，或向法院起訴。
合同中最容易出現(xiàn)的漏洞
在簽定合同中要注意以下的細(xì)節(jié)，千萬不要讓家裝公司左右你的判斷。
1.裝修合同不規(guī)范。許多裝修公司采用的裝修合同并不規(guī)范，不是統(tǒng)一的家裝合同，而是裝修公司自己制定的。這樣的合同一般是不平等的，規(guī)定的責(zé)任也多是業(yè)主這一方的責(zé)任。所以提醒業(yè)主，為減少家裝糾紛，一定要與裝修公司簽訂正規(guī)的裝修合同。

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