裝修是一件大事，尤其是在與裝修公司簽訂合同方面，那就更需要注意了。簽訂裝修合同，應(yīng)該注意哪些內(nèi)容？西安裝修公司排名

  1.明確合同當(dāng)事人身份。裝修合同中的發(fā)包方的裝修房應(yīng)屬合法居住用房，亦即產(chǎn)權(quán)房或租賃房；裝修合同承包方應(yīng)是經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)登記的，并經(jīng)建設(shè)主管部門(mén)審定具有裝修施工資質(zhì)的企業(yè)法人。
2.明確施工內(nèi)容及承包方式。施工內(nèi)容方面包括裝修工程地點(diǎn)、面積和具體施工項(xiàng)目。這些條款應(yīng)對(duì)照施工圖力求詳盡。承包方式主要有三種是包工又包料（全包）、包工包輔料、包工不包料。業(yè)主可以根據(jù)自身情況選擇其中一種方式，并要約定是否允許轉(zhuǎn)包和分包。西安裝修公司排名
3.明確工期。開(kāi)工、竣工日期是合同必不可少的內(nèi)容之一，往往涉及到違約責(zé)任的認(rèn)定，因而在合同中應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明，并嚴(yán)格遵守。一般二居室100m2的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在35天左右，裝修公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期定到45～50天，如果你著急入住的話，可以在簽訂合同時(shí)和設(shè)計(jì)師明確此條款。但是最好不要把裝修的工期訂得太短，這樣才可以為你的裝修質(zhì)量做好保證。
4.明確價(jià)格。合同中的總價(jià)款包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、其他費(fèi)用及稅金。稅金由業(yè)主承擔(dān)，這是裝修業(yè)特殊要求。
5.明確付款方式。裝修費(fèi)用的支付可以采用一次性付清或分期按進(jìn)度支付兩種方法。需要在合同中明確具體的支付時(shí)間和金額，并保留部分裝修費(fèi)用至工程驗(yàn)收完畢，這樣會(huì)使你的工程維修有保障。一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過(guò)了一半左右后，你就已經(jīng)向裝修公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話，就很難在錢(qián)上面制約裝修公司了。所以建議在簽訂合同的時(shí)候，要把首付壓到30%，中期交納30%。
6.明確施工中發(fā)生的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。裝修過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水、電、煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應(yīng)該注明。
7.明確有關(guān)材料的供應(yīng)。材料供應(yīng)的約定是涉及到家居裝修質(zhì)量和工程款項(xiàng)的重要問(wèn)題。因此，無(wú)論是包工包料還是包工不包料都應(yīng)在合同附件的材料清單上詳細(xì)寫(xiě)明材料的名稱(chēng)、品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)、單位、數(shù)量、單價(jià)。另外，還要在供料單上明確寫(xiě)明材料送達(dá)的時(shí)間和地點(diǎn)，避免發(fā)生因?yàn)椴牧瞎?yīng)延誤工期的事情。
8.明確監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)。一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成，派質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝修公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢應(yīng)每隔2天到場(chǎng)一次。自己也應(yīng)該3～5天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。
9.明確質(zhì)量和竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。合同中的質(zhì)量和竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款必須符合政府有關(guān)主管部門(mén)相關(guān)規(guī)定允許的范圍。由于家居裝修要滿足多層次的不同需求，同一戶型往往有著不同檔次的裝修，因而不可能也不應(yīng)當(dāng)將不同層次的裝修適用同一標(biāo)準(zhǔn)。所以在簽訂合同時(shí)要靈活變通。
10.樣板房的保存。簽訂合同時(shí)要與發(fā)展商商定，將樣板房保留至交房才拆除。按有關(guān)規(guī)定，樣板房應(yīng)真實(shí)反映房屋的裝修情況和施工質(zhì)量，交付業(yè)主的全裝修房不應(yīng)低于樣板房的裝修水平。如樣板房在交房后才拆除，業(yè)主便可將樣板房和自己的房子進(jìn)行比較，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不如樣板房，便可根據(jù)合同規(guī)定，要求開(kāi)發(fā)商賠償或者返工。西安裝修公司排名
11.業(yè)主和裝修公司協(xié)商要明確。把需要約定的內(nèi)容也要加入到合同中，避免由于協(xié)商內(nèi)容不明確而產(chǎn)生糾紛。
12.明確合同變更條件。裝修過(guò)程中，很容易增減項(xiàng)目。這些都涉及到費(fèi)用。為了讓這些內(nèi)容的支出不要超出你所能承受的范圍，你最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給你看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。需要注意的是，最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候，你應(yīng)該支付的相關(guān)費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由你簽字認(rèn)可的，如果是你沒(méi)有簽字認(rèn)可的，你一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。
13.明確工程保修的內(nèi)容、期限。裝修的整個(gè)過(guò)程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，所以難免會(huì)有各種各樣的質(zhì)量問(wèn)題。保修時(shí)間內(nèi)，裝修公司敢于承擔(dān)責(zé)任就尤為重要了。比如出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或者還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚。
14.明確違約責(zé)任、糾紛處理方式。裝修合同的違約責(zé)任與合同雙方的義務(wù)和責(zé)任相對(duì)立。合同訂立后，雙方應(yīng)該嚴(yán)格履行合同的約定，否則要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于糾紛的處理方式，可以約定向當(dāng)?shù)亟ㄖb飾協(xié)會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，或者向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)或者消協(xié)投訴。若協(xié)商調(diào)解不成，可以申請(qǐng)仲裁，或向法院起訴。
合同中最容易出現(xiàn)的漏洞
在簽定合同中要注意以下的細(xì)節(jié)，千萬(wàn)不要讓家裝公司左右你的判斷。
1.裝修合同不規(guī)范。許多裝修公司采用的裝修合同并不規(guī)范，不是統(tǒng)一的家裝合同，而是裝修公司自己制定的。這樣的合同一般是不平等的，規(guī)定的責(zé)任也多是業(yè)主這一方的責(zé)任。所以提醒業(yè)主，為減少家裝糾紛，一定要與裝修公司簽訂正規(guī)的裝修合同。

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