公租房和廉租房的區(qū)別是什么？公租房和廉租房都是現(xiàn)在的一種保障出租房，但是并不是所有人都可以租到公租房和廉租房的。那么什么是公租房和廉租房？

什么是廉租房

廉租房主要是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符?/span>城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。因此廉租房的分布方式是以租金補(bǔ)貼為主，以實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建?！?/span>2013〕178號(hào)）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

什么是公租房

公租房就是公共租賃住房，主要是指由國(guó)家提供政策支持，社會(huì)各種主體通過(guò)新建，或者是其他的方式來(lái)籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，因此公租房是現(xiàn)在一個(gè)國(guó)家的住房保障體系的重要組成部分。公租房不歸個(gè)人所有，而是由政府或者是公共機(jī)構(gòu)所有，由于公租房的價(jià)格都普遍低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，主要是向新就業(yè)的職工出租的，一般包括有一些新的大學(xué)畢業(yè)生，也包括一些退休老人及殘疾人，同時(shí)還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

公租房和廉租房的區(qū)別

1. 租賃對(duì)象不同。公租房和廉租房的租賃對(duì)象是不同的，廉租住房配租申請(qǐng)人應(yīng)是2003年1月1日以后住房實(shí)施拆遷的雙困家庭，并同時(shí)具備非農(nóng)業(yè)常住戶口，還要是享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇或民政部門定期定量補(bǔ)助，另外，家庭人均住房的平均面積是等于或者是低于 7.5平方米的。只有這些條件同時(shí)具備，才能夠申請(qǐng)廉租房。而公租房是要求對(duì)象是市中心城區(qū)，2003年 1月 1日以后實(shí)施拆遷，非農(nóng)業(yè)戶籍且年收入低于 1.5萬(wàn)元的家庭。同時(shí)還應(yīng)符合以下條件之一：一是家庭人均現(xiàn)住房建筑面積在10平方米（含）以下（相當(dāng)于使用面積 7.5平方米）； 二是享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇或民政部門定期定量生活補(bǔ)助或領(lǐng)取特困救助的家庭；三是房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)在 8萬(wàn)元（含）以下，且他處無(wú)住房。

2. 租金標(biāo)準(zhǔn)不同。公租房和廉租房的租金標(biāo)準(zhǔn)是不同的，要申請(qǐng)的配租廉租住房的家庭應(yīng)全額繳存拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)，其中還包括有：被拆遷住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額、按房屋面積確定的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、對(duì)違章建筑的安置補(bǔ)助費(fèi)和各種困難補(bǔ)助費(fèi)。

3. 租賃期限不同。當(dāng)廉租房的租房人的收入提高后，不再具備租賃廉租房的條件時(shí)，就應(yīng)該接到退房通知，并且要在六個(gè)月以內(nèi)退房。對(duì)不能夠按時(shí)退房的，要按照次月起按屆時(shí)配租租金的 200%收取房租。而經(jīng)濟(jì)租賃房的租期原則上是三年，租賃期內(nèi)租金、房屋租賃保證金不作調(diào)整。

參謀家小編：以上就是關(guān)于公租房和廉租房的簡(jiǎn)單介紹，更多的關(guān)于公租房和廉租房的介紹，可以咨詢參謀家裝修資訊。公租房和廉租房都是一種保障住房，并不是所有人都能夠出租的，我們要先了解一下公租房和廉租房承租的條件。（aalmoomd）