分是公企還是私企，公企超過5萬裝修支出需要報省級主管部門。超過100W需要招投標 私企沒有問題，需要報批的就是消防驗收，和建筑許可。裝修也需要裝修許可。

西安辦公室裝修報建審批流程

西安辦公室裝修報建手續(xù)及工程審批流程

1.按規(guī)定填寫，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證。

2.建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(B本：8個工作日。

3.規(guī)劃許可確定的用地紅線范圍內和代征地范圍內施工現(xiàn)場拆遷進度應當符合施工要求、對準予許可的；4.法人委托書。

5.建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(B本。

6.施工圖設計文件審查通知書原件申請前的準備工作及辦理條件。

7.施工場地已基本具備施工條件、附件的復印件(僅外立面裝修時提交)。

8.法人委托書。

辦理結果(一)結果形式，施工場地應當平整；需要拆遷的，建筑節(jié)能設計審查用)，施工圍檔的設置、裝飾裝修工程。

9.已在質量監(jiān)督主管部門及安全監(jiān)督主管部門辦理相應的質量、供電以及施工道路應當滿足施工要求；法人委托書、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式三份、對不予許可的，其拆遷進度符合施工要求；

辦公室裝修物業(yè)管理費收取標準

針對辦公樓辦公室裝修收費問題，《辦法》要求，物業(yè)公司不得隨意收取房屋裝修保證金，要先出臺管理辦法對保證金標準、退還時間和相關責任等事項進行具體規(guī)定。

辦公樓辦公室裝修產(chǎn)生的建筑垃圾，業(yè)主可委托物業(yè)公司有償清運，但裝修管理費、電梯運料費等，一律不得收取；為業(yè)主提供裝修、安裝、維修等臨時性服務的外來人員、車輛，不得收取任何費用。

物業(yè)費是不包含裝修服務費，也是不允許收取的費用，國家物業(yè)管理條例，物權法，規(guī)定物業(yè)管理服務公司，嚴禁再收取裝修抵押金，和所謂的裝修服務管理費，電梯（裝修材料運輸費）等。你可以查當?shù)氐奈飿I(yè)管理條例。或到當?shù)氐奈飿I(yè)管理行政辦公室投訴。

裝修服務管理費（屬于濫收費），裝修押金，國家早就叫停了，不知道你是哪一個地區(qū)的，你可以到當?shù)氐奈飿I(yè)辦進行投訴。

物業(yè)費中不包括裝修管理費。當然有些地方是沒有法律規(guī)定要收，但有些地方卻有。建議你參考當?shù)氐奈飿I(yè)管理條例和物業(yè)收費管理辦法。共享辦公室裝修

另外，湖南這邊是有相關條文注明可以收取裝修管理費，該費用用于小區(qū)物業(yè)在業(yè)主裝修期間對裝修工程的支持及監(jiān)管的相關人工之處（比如裝修工人的監(jiān)管，運輸裝修材料導致小區(qū)衛(wèi)生等）國家沒有明確規(guī)定說可以。

1、裝修管理費是因為業(yè)主裝飾裝修工程增加物業(yè)管理服務工作量，設置的臨時性收費項目，具體收費標準國家沒有明確規(guī)定，由裝修人和物業(yè)服務企業(yè)雙方約定，該費用可以向業(yè)主收取，也可以向裝修公司收取。行政辦公樓裝修

2、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中第十六條是這樣寫的：

第十六條　裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應當與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議。

3、住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議應當包括下列內容：

（一）裝飾裝修工程的實施內容；

（二）裝飾裝修工程的實施期限；

（三）允許施工的時間；

（四）廢棄物的清運與處置；

（五）住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求；

（六）禁止行為和注意事項；

（七）管理服務費用；

（八）違約責任；

（九）其他需要約定的事項。

雖沒有明確指出，但是提到了協(xié)議中應當包含管理服務費用。

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