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          家庭裝修不可不知的四項裝修知識

          2262人已瀏覽 時間 : 2015-06-24 23:50:53

          導(dǎo)語:家庭裝修不可不知

            多數(shù)人家庭裝修之前,對裝修一無所知,小編這里用最簡單的方式,給大家講述清楚裝修應(yīng)該注意到的相關(guān)事項和家庭裝修不可不知的四項裝修知識。

          一、家庭裝修必須知道的的名詞:


          1、什么叫包工包料:在家庭裝修當(dāng)中這個名詞指,裝飾公司把與施工有關(guān)的工作(如采購全部的裝修材料以及設(shè)備)全部負(fù)擔(dān)起來,業(yè)主需要進行的工作就是對工程進行驗收和付款。

          2、了解包清工:包清工在是指在家庭裝修中,裝飾公司負(fù)責(zé)派出工人進行現(xiàn)場施工、負(fù)責(zé)工地的管理,所有的施工材料都是由業(yè)主自己購買?,F(xiàn)在家庭裝修過程中,采用這樣的合作方式的比較少見。

          3、知道包工輔料:在家庭裝修過程中包工輔料是目前普遍使用的一種合作辦法,由業(yè)主負(fù)責(zé)采購裝修所需要的材料,如墻地磚、地板、衛(wèi)生潔具、燈具等等;而裝飾公司除負(fù)責(zé)施工以外,還應(yīng)該負(fù)責(zé)輔助材料的采購,這些材料可能包括,水泥、砂子、膠、小五金、木材以及制品等等。

          4、了解什么是隱蔽工程:從字面上來理解,就是工程完工還有一些看不見的工程項目;這些項目一般包括,防水工程、配電工程、墻面的基礎(chǔ)處理、暗藏的上下水管線,實木地板的木龍骨安裝等等。

          5、知道工程過半:顧名思義就是工程干了一半,由于很難把工程劃分的那樣準(zhǔn)確,所以,過去家庭裝修過程中一般用兩種辦法來定義,一種就是工期過了,一般作為工期過半的標(biāo)準(zhǔn);第二種把工程項目中的木工活兒收口作為工程過半的標(biāo)志。

          6、分階段驗收:由于家庭裝修包括很多的工程項目,而且,一些項目是放在另一些項目之后才能夠進行的;所以,有必要對工程項目進行分階段的驗收;一般可以進行隱蔽工程的驗收,飾面工程的驗收,以及工程總驗收;如果業(yè)主的時間比較充裕,還可以把這些驗收過程劃分的更加細(xì)一些。

          7、竣工驗收:竣工驗收指的就是工程完工以后對所有工程項目進行的一次全面驗收;應(yīng)該指出的是,竣工驗收是建立在分階段驗收的基礎(chǔ)之上,前面已經(jīng)完成驗收的工程項目一般在竣工驗收時就不必重新驗收。

          二、了解如何簽訂裝修合同。

          1、甲方:家庭裝修的合同中規(guī)定的甲方應(yīng)該是房屋的法定業(yè)主或者是業(yè)主以書面形式指定的委托代理人。

          2、乙方:合同的乙方基本上指工程的施工方---即裝飾公司。

          3、付款方式:目前西安市的家裝合同有幾種付款方式,其中使用最廣泛的是三次付款,即:合同簽訂以后付首期款,此筆款為工程總報價的50-70%;工程過半付二期款,即工程總報價的25-45%;竣工驗收付清余款,即工程總報價的5%。如果,施工當(dāng)中有增減項,一般應(yīng)該在付二期款時一次結(jié)清增減項目的款項。

          4、違約責(zé)任:家裝工程的違約責(zé)任一般包括甲方違約責(zé)任和乙方違約責(zé)任。甲方違約責(zé)任比較常見的是拖延付款時間,乙方違約責(zé)任比較常見的拖延工期。還一種違約責(zé)任目前大家不一定意識到,就是在裝飾公司發(fā)出驗收通知以后,業(yè)主沒有原因地拖延驗收的時間。

          三、學(xué)習(xí)材料方面的知識:

          1、什么是主材:家庭裝修的主材一般來說指如墻地磚、地板、油漆涂料、衛(wèi)生潔具、燈具、裝飾五金、以及采購的成型門等等。這些材料在家庭裝修過程中可以起到影響裝修中整體質(zhì)量以及效果的作用。

          2、什么是輔料:家庭裝修的輔料范圍很廣,即包括水泥砂子、也包括木材以及制品、其他的如膩子粉、白水泥、石膏份、鐵釘螺絲、汽釘均可視為輔料;還有的家裝工程把上下水項目使用的水管以及管件、配電工程使用的電線、線管、暗盒等,也視為輔料。

          四、學(xué)習(xí)家庭裝修中的施工知識:

          1、啥叫施工隊:西安家裝市場上從事家裝工程施工的來自很多省區(qū),如安徽、江蘇、江西、湖北、浙江、等等,各地區(qū)人員的手藝也不盡相同。

          2、啥叫工長:家裝工地上的工長就是我們前幾年所說的包工頭,但是,經(jīng)過這幾年的發(fā)展,大家腦子里的那些土里土氣的包工頭當(dāng)中的很多人已經(jīng)搖身一變,成為手握手機的小老板,自身的素質(zhì)也與前幾年有了很大的飛躍。

          3、了解工程監(jiān)理:工程監(jiān)理就是我們腦子里閃現(xiàn)的管理工程質(zhì)量以及工程進度的人,這些人有的是大學(xué)畢業(yè)以后進入這個行業(yè)的大學(xué)生,有的是從大的建筑公司下來的技術(shù)工人或技師,還有的是本身原來是在施工隊里干活兒的外地工人,這些人大多都具備一定的施工管理經(jīng)驗以及一定的施工技能。需要說明的是,這里所說的工程監(jiān)理并沒有區(qū)分出裝飾公司自己的工程質(zhì)檢員以及監(jiān)理公司的專職監(jiān)理人員。但是,實際上他們之間是有很大區(qū)別的。前者實際上嚴(yán)格地講,應(yīng)該叫做“質(zhì)檢員”;后者才是真正意義上的工程監(jiān)理。

          4、知道項目變更:家庭裝修過程中原來談好的施工項目以及具體做法,在施工過程中都可能有所改變,這個改變我們稱為項目變更。改變的原因可能有許多種,也許是由于甲方希望改變,也許是由于乙方打算改變,但是無論哪一方向想對工程項目做出改變,都應(yīng)該征得另一方的同意方可進行。

          5、明白工程增項:工程增項一般是指,原合同當(dāng)中沒有的項目,在施工過程中也許是由于業(yè)主希望增加,也許是因為工程需要增加,所以增加了的項目。

          裝修時間費心費力的事情,家庭裝修之前了解和學(xué)習(xí)家庭裝修不可不知的四項裝修知識還是非常有必要的。


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