北京曝光 黑中介。租房是現(xiàn)在城市務(wù)工解決住房問題的常用方法，外地租房遇到黑中介真的是防不慎防，我們一定要時刻警惕。今天小編就為大家揭露黑中介常用五大陷阱。

北京曝光 黑中介

近日，北京市住建委執(zhí)法大隊會同市工商執(zhí)法部門，與朝陽區(qū)房管局組成聯(lián)合檢查組，對朝陽重點區(qū)域開展了房屋租賃市場專項執(zhí)法檢查，持續(xù)保持高壓態(tài)勢，嚴(yán)厲打擊擾亂租賃市場秩序、損害群眾利益的行為。

昨日，根據(jù)群眾舉報線索，聯(lián)合檢查組赴朝陽區(qū)泰福苑小區(qū)等地進(jìn)行執(zhí)法檢查，發(fā)現(xiàn)北京金晟嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、北京平安置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司存在違規(guī)租賃、未備案從事房屋租賃業(yè)務(wù)等違法違規(guī)行為，檢查組立即現(xiàn)場關(guān)停。同時，對朝陽區(qū)房管局摸排發(fā)現(xiàn)、投訴較多的兩家中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了突擊檢查，發(fā)現(xiàn)北京萬嘉盛世房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、北京東升置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司存在違規(guī)租賃、異地經(jīng)營等違法違規(guī)行為，當(dāng)檢查組到達(dá)其位于常營民族家園的實際經(jīng)營地時，發(fā)現(xiàn)兩家中介機(jī)構(gòu)已經(jīng)搬離，朝陽區(qū)房管局還將繼續(xù)對其追蹤查處。

此外，根據(jù)投訴線索，朝陽區(qū)房管局對重點區(qū)域進(jìn)行了排查，發(fā)現(xiàn)有24家中介機(jī)構(gòu)存在違規(guī)租賃、未備案且未在注冊地經(jīng)營等行為，并予以曝光。

今年以來，朝陽區(qū)房管局充分發(fā)揮屬地監(jiān)管作用，持續(xù)加大對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的巡查執(zhí)法力度，共計對2家中介機(jī)構(gòu)暫停網(wǎng)簽資格，對115家違規(guī)中介機(jī)構(gòu)注銷備案，對28家中介機(jī)構(gòu)立案查處。

揭露黑中介常用五大陷阱

1. 騙取租金。大家都知道中介一般都是收取的中介費，但是有些不法中介公司打著房屋出租代理的名義，以優(yōu)惠的條件從業(yè)主的手中騙取了房屋的鑰匙以及一個月的房屋空置期，然后以月付款的方式支付租金，然后再等看低價出租的廣告，吸引需要租房的租客，如果有租客看中房子就會以押一付三的方式支付租金，有的甚至是半年、年付的方式來付租金。這樣黑中介就會在短期內(nèi)積累大量的現(xiàn)金，然后伺機(jī)攜款出逃，從而給業(yè)主及租房人帶來巨大的財產(chǎn)損失。

2. 巨額差價。還有一種黑中介會使用各種優(yōu)惠的條件來騙取業(yè)主信任，然后以極低的價格代理房屋，轉(zhuǎn)手后以不收取中介費的名義安裝市場價格出租，從而賺取高額的差價。這樣算起來，空置期加上差額部分，總額至少應(yīng)在3000元以上。

3. 冒充房東。城市租房都想找便宜的，有些中介就利用租客的這種心理，先找一個合適的房子作為道具，然后再從公司找一個業(yè)務(wù)員冒充房東，當(dāng)開出優(yōu)惠的條件租客滿意房子簽下合同支付了中介費后，假房東就以各種理由不肯出租房屋。當(dāng)顧客找中介公司的時候，公司會說雙方已經(jīng)簽訂了租賃合同，中介服務(wù)已經(jīng)完成，房東的行為屬于單方面違約，中介不承擔(dān)責(zé)任，中介費不退還。

4. 騙取費用。還有的黑中介會直接使用騙取各種費用的方法，第一是看房費，這個過程中，客戶需要繳納300-500元的“看房費”，然后由甲業(yè)務(wù)員帶領(lǐng)客戶去看“一套房子”，事實上這個房子是假的，然后在路上業(yè)務(wù)員會以房東有事的理由說房東去不了，然后另約時間去看房，但是由于客戶已經(jīng)留下了所謂的業(yè)主電話，所以看房費就不予退還。還有一種是“信息費”，所謂的信息費就是在租客與中介公司在租賃代理費用上意見不一致的時候，中介公司會提出優(yōu)惠方式，向租客提供房源信息，然后收取手續(xù)費，一般手續(xù)費為300-500元。

5. 合同陷阱。合同陷阱是現(xiàn)在比較常見的一種方式，在租賃和銅的時候，如果不仔細(xì)閱讀租房合同條款，很可能會掉入中介的陷阱。所以在簽訂租賃合同的時候，一定要認(rèn)真審查合同的約定，謹(jǐn)防圈套。

參謀家小編：以上就是關(guān)于租房陷阱的簡單介紹，更多的關(guān)于租房陷阱的介紹，可以咨詢參謀家裝修資訊。我們在租賃房屋的時候，一定要找正規(guī)的中介公司，認(rèn)真審查租賃合同。（aalmoomd）