房改房是什么意思？房改房是我們經(jīng)常會聽到的一個概念，房改房其實就是單位分配的一些房屋，在使用一定年限后就屬于自己的財產(chǎn)。那么這種補償房房改房可以交易嗎？

房改房是什么意思

房改房是在1994年國務院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，主要是指一種已購公有住房，是指的一種城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，然后按照房屋的成本價或者標準價購買的已建公有住房。而這種按照成本價購買的公有住房，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。

房改房可以交易嗎

1. 房改房和商品房是不同的，現(xiàn)在市場上出現(xiàn)的房改房一共有兩種，一種是部分產(chǎn)權房，而另一種就是完全產(chǎn)權房，有這兩種的區(qū)別，主要是由于在購買房屋的時候的購房政策，以及在職工參加購買房改房的時候，有市場價和標準價購房、成本價三種選擇。

2. 這三種房改房房屋所出示的手續(xù)都是有區(qū)別的，在選擇購房之前一定要先調查清楚，當年按市場價購房的房屋，這種房屋的產(chǎn)權是歸個人所有，而且可以隨時上市交易。而按照成本價購買的房屋，產(chǎn)權歸個人，但一般要在５年后才能進入市場交易，而且在交易前要交納土地出讓金。按標準價購房的，這就是部分產(chǎn)權房，職工只擁有部分產(chǎn)權，具體按照當年標準價占成本價的比重來確定。

3. 所以并不是所有的房改房都是可以上市交易的，比如保密單位、軍隊以及教育部直屬高校的房改房，目前還不可以隨便出售。很多公房在房改時，原單位都保留了優(yōu)先回購權，根據(jù)國家規(guī)定，原產(chǎn)權單位是否保留或放棄部分產(chǎn)權的書面意見，將是您能否購買房改房的重要因素之一，因此消費者要確認原單位是否允許轉賣房屋。

參謀家小編：以上就是關于房改房的簡單介紹，更多的關于房改房的介紹，可以咨詢參謀家裝修資訊。在選擇購買房改房之前，一定要先搞清楚房改房的產(chǎn)權是怎樣的，是否可以正常上市交易，以及交易的具體條件是什么，再行購買。（aalmoomd）