西安知名樓盤售樓處裝修設(shè)計(jì)要點(diǎn)
 
一、售樓處的設(shè)計(jì)要點(diǎn)
售樓處作為樓盤形象展示的主要場(chǎng)所，不僅僅是接待、洽談業(yè)務(wù)的地方，還是現(xiàn)場(chǎng)廣告宣傳的主要工具，通常也是實(shí)際的交易地點(diǎn)。因此，作為直接影響客戶第一視覺效果的售樓處設(shè)計(jì)，一定要形象突出，體現(xiàn)樓盤特色，同時(shí)能激發(fā)客戶的良好心理感受，增強(qiáng)購(gòu)買欲望。

二、售樓處設(shè)計(jì)風(fēng)格---醒目、時(shí)尚、優(yōu)雅、尊貴
醒目：售樓處作為樓盤的名片，首要的是吸引人們的眼球，從街頭脫穎而出，具有強(qiáng)烈的視覺沖擊感和可識(shí)別性，也就是所謂的地標(biāo)性建筑。達(dá)到即使準(zhǔn)業(yè)主當(dāng)場(chǎng)不去參觀，但一定要過目不忘，念念不忘。這個(gè)是風(fēng)尚設(shè)計(jì)售樓處的第一個(gè)指標(biāo)。
時(shí)尚：投資客的欣賞趣味也會(huì)關(guān)注發(fā)展商的目標(biāo)客戶，這樣才能有效投資
優(yōu)雅：購(gòu)房者相對(duì)來說大部分的受高等教育和知識(shí)層面上會(huì)更高。體現(xiàn)在消費(fèi)上就是追求優(yōu)雅，高于或者異于常人。要滿足他們與眾不同的心理需求。
尊貴：同樣的價(jià)格，人們應(yīng)該不會(huì)在城里買一個(gè)低檔的房子而會(huì)在郊區(qū)買一個(gè)高端的住宅。所以風(fēng)尚建議在尊貴上面要作足文章，與傳統(tǒng)的富貴與奢華比較，尊貴的含義應(yīng)該是內(nèi)斂、含蓄、鋒芒微露、細(xì)節(jié)精致。
三、售樓處的平面布局
售樓處作為銷售的主要場(chǎng)所，風(fēng)尚認(rèn)為應(yīng)該具有以下幾點(diǎn)功能分區(qū)：
1、接待區(qū)、展示區(qū)（包括櫥窗、舞臺(tái)、概念展示）、服務(wù)區(qū)（洽談、休閑）、簽約區(qū)（財(cái)務(wù)區(qū)）、一個(gè)輔助功能（衛(wèi)生間）這部分的裝修設(shè)計(jì)在順應(yīng)客戶整個(gè)看房流程的同時(shí)，盡量將客戶相關(guān)的活動(dòng)都集中在一起，既有利于增加人氣，又便于客戶之間的相互感染，同時(shí)，風(fēng)尚建議財(cái)務(wù)區(qū)設(shè)置在相對(duì)封閉的區(qū)域內(nèi)是設(shè)計(jì)的基本原則。
2、辦公區(qū)域（售樓處二層）發(fā)展商辦公室、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理辦公室、物管辦公室、員工休息室（更衣室）、會(huì)議室、儲(chǔ)物室、總控室。風(fēng)尚建議這部分要注意實(shí)用性的同時(shí)提升品質(zhì)。
3、整體設(shè)計(jì)需充分發(fā)揮創(chuàng)意，有些功能可采用疊加式，給客戶豐富的想像空間。

四、售樓處色基總體原則
1、總體效果要求通透、明亮、新銳，與整體形象與本項(xiàng)目的形象相符，造型簡(jiǎn)潔、大氣、帶有高貴新銳的品質(zhì)。
2、材質(zhì)方面，若考慮北京冬季氣候，風(fēng)尚建議以玻璃結(jié)合磚墻，外立面建議采用暖色優(yōu)質(zhì)石材外掛。
3、進(jìn)步量避免內(nèi)部墻體實(shí)現(xiàn)阻隔，部分外墻采用落地玻璃，多利用自然光;自然光線不夠的地方，要采用明亮的燈光加強(qiáng)。
4、售樓處內(nèi)部設(shè)計(jì)分區(qū)合理，基本功能齊全;注意人流的動(dòng)線組織;為前期蓄客提供良好的咨詢平臺(tái)。
5、內(nèi)部的各個(gè)功能分區(qū)合理完善（接待、洽談、吧臺(tái)、展示區(qū)）之間緊密聯(lián)系，要互為一體。
6、展示區(qū)的燈光需要大氣，燈位需要充足，風(fēng)尚推薦用吊燈、地?zé)舻榷喾N燈飾組合，通過空間布局提供客戶一個(gè)體驗(yàn)生活的場(chǎng)景。

7、除考慮以上因素，需要通過售樓處的包裝體現(xiàn)檔次和品質(zhì)，裝修色調(diào)參考項(xiàng)目LOGO及VI延展的標(biāo)準(zhǔn)色，并保證品質(zhì)感在選材、細(xì)部上的充分體現(xiàn)。

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