總部辦公室

中原地產(chǎn)在深圳經(jīng)過二十年的深耕，目前區(qū)域員工達(dá)到11000多人，是深圳規(guī)模**的專業(yè)地產(chǎn)代理公司。Peng & Partners (P&P)為其位于深圳后海的新總部辦公空間進(jìn)行了大刀闊斧、革命性的設(shè)計。

作為一家港資企業(yè)，其過去20年的發(fā)展中，一直秉承著拼搏進(jìn)取、專業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)南愀劬?，這也反映在老的辦公空間的形象上。在當(dāng)下的重要時間節(jié)點(diǎn)，企業(yè)希望融合深圳大膽創(chuàng)新的精神，活力、開放與協(xié)作。

整個項目包含建筑的四層樓，三層為辦公樓層，另一層為會務(wù)中心層。

大廳天花頂部的開孔與立面的開孔相呼應(yīng)，呈現(xiàn)豐富而有趣的空間構(gòu)成和層次的延伸感。

“盒子”的概念貫穿整個設(shè)計，通過相減、擠壓、鑲嵌、堆疊等, 對基礎(chǔ)的方塊進(jìn)行加工變形，產(chǎn)生不同的正相和負(fù)相空間，以不同組合方式，串聯(lián)起來。盒子的不同開口方向和尺度，呈現(xiàn)出有趣的對比關(guān)系和節(jié)奏：私密與開放、狹窄與舒張、幽暗與明亮…

每個單獨(dú)的盒子，被賦予簡單純粹的色彩和材質(zhì)，比如包裹墻面和天花的彩色吸音毛氈，有效降低與其他區(qū)域的相互干擾，實(shí)現(xiàn)**的聲學(xué)效果。人在里面活動時，空間和人的關(guān)系，以及人與人的關(guān)系變得更緊密而有趣，同時獲得一種沉浸式的空間體驗(yàn)，使討論或工作變的更放松和專注。

為了弱化傳統(tǒng)辦公室的緊張氛圍，公共休閑區(qū)配置了特別大的面積，包括大面積的垂直綠化墻、廚房及水吧。成為員工聚會、休息，或工作交流、頭腦風(fēng)暴的聚集地。模塊化的沙發(fā)，能實(shí)現(xiàn)多變的組合方式，以及滿足員工360度全方位的無障礙溝通。

9㎡部門經(jīng)理辦公室，在功能布置上做了很大的改變和創(chuàng)新，所有的功能構(gòu)件沿著空間四周墻面布置，儲物、辦公、休閑、閱讀及交流等，非常巧妙的銜接，使得小面積卻擁有寬敞舒適之感。

會務(wù)中心層的發(fā)光玻璃墻，滿足了整個空間的照明，同時又成為空間的視覺核心，營造出純粹、安靜、脫俗的藝術(shù)辦公空間氛圍。

整體空間的人流動線簡潔清晰，工作交流快速**。

空間的平面指示系統(tǒng)設(shè)計，結(jié)合簡潔的造型體塊、線條和光線，呈現(xiàn)出耳目一新、時尚優(yōu)雅的氣質(zhì)。

整個設(shè)計過程中，都在嘗試對傳統(tǒng)的辦公方式帶來改變，創(chuàng)造一個嶄新愉悅的工作體驗(yàn)。

平面規(guī)劃：

依據(jù)場地的條件，以及體現(xiàn)企業(yè)文化和對員工的關(guān)懷，優(yōu)先保證各個部門擁有*有利的采光、通風(fēng)和*佳的景觀視野，員工辦公區(qū)域設(shè)置在靠窗的位置，部門參照柱位劃分。其余的功能區(qū)塊，如儲物、洽談區(qū)、影印室以及電話亭等，沿建筑核心筒集中排列。